高雄房市7月交易旺，量增近兩成。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
高雄房市7月交易旺，量增近兩成。
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  • 三民稱(chēng)霸，左營(yíng)鳳山小衰。高雄量增應(yīng)和近幾年高雄新屋交屋潮有關(guān)。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】高雄市地政局公佈7月份買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，增加幅度達(dá)19.3%，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，7月份買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)由於登記遞延效應(yīng)，僅反應(yīng)5月份到6月份交易狀況，當(dāng)時(shí)市場(chǎng)仍具有相當(dāng)信心，不過(guò)6月份後，一方面經(jīng)濟(jì)局勢(shì)不穩(wěn)，成長(zhǎng)率差強(qiáng)人意，加上奢侈稅檢討聲浪促使未來(lái)修正趨嚴(yán)，種種因素都讓交易轉(zhuǎn)冷，預(yù)估這情況將在8月後的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)上呈現(xiàn)。而高雄量增應(yīng)和近幾年高雄新屋交屋潮有關(guān)。
 
 
住商不動(dòng)產(chǎn)高屏澎區(qū)經(jīng)理林祺博表示，近年來(lái)三民、鼓山、鳳山、左營(yíng)等四區(qū)一直是高雄交易熱區(qū)，中古市場(chǎng)活絡(luò)外，區(qū)域內(nèi)也有不少新案推出，不可諱言，近幾月來(lái)高雄中古屋買(mǎi)氣轉(zhuǎn)弱，和奢侈稅政策不確定有很大的關(guān)係，加上高雄房?jī)r(jià)已經(jīng)來(lái)到高點(diǎn)，也讓投資者躊躇，不過(guò)有新案陸續(xù)交屋下，即使中古市場(chǎng)遲滯，但移轉(zhuǎn)數(shù)字仍然亮眼。
 
縱觀後勢(shì)，林祺博認(rèn)為，近來(lái)高雄因?yàn)樵?huà)題多，也迎來(lái)了不少高資產(chǎn)客戶(hù)，特別是希望有穩(wěn)定收益，以及重視分散風(fēng)險(xiǎn)的買(mǎi)方，隨著目前政策走向延長(zhǎng)，對(duì)低基期區(qū)域也相對(duì)有利。